Згоден
Продовжуючи перегляд сайту, ви погоджуєтеся з тим, що ознайомилися з оновленою політикою конфіденційності та погоджуєтеся на використання файлів cookie.
Днепр » Новости города и региона
чт, 28 марта 2024
13:14

НОВОСТИ ГОРОДА И РЕГИОНА

Из чего состоит тариф управляющей компании в Днепре

Из чего состоит тариф управляющей компании в Днепре

Забеба долго ждала ответ по расчету и составляющей тарифа новых управителей многоквартирных домов в Днепре. Мы получили ответ от одного такого предприятия. Делимся.

Забеба писала, что с нового года стоимость жилищно-коммунальных услуг для многоквартирных домов в Днепре, где не созданы общества совладельцев многоквартирного дома (ОСМД), выросла.

Напомним, что 28 декабря прошлого года на исполкоме горсовета Днепра выбрали управителей в многоквартирных домах. В АНД, Самарском и Индустриальном районах Днепра жилищно-коммунальные услуги в течение 2018 года будет оказывать КП «Житлове господарство Самарського району» Днепровского горсовета. В домах Шевченковского (бывший Бабушкинский район), Соборного (бывший Жовтневый район), Центрального (бывший Кировский район), Чечеловского (бывший Красногвардейский район) и Новокодацкого (бывший Ленинский район) районов Днепра управителем стало КП «Жилсервіс-2». Ответ по расчетам тарифа Забеба получила от КП «Жилсервіс-2».

За что мы платим?

В дополнении к приказу Министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины №150 есть примерный список из 15 услуг по содержанию дома и дополнительно в нем идет оплата управителю. Сокращение списка возможно, например, если в доме нет лифта, и из тарифа вычитается техническое обслуживание и энергоснабжения подъемника.

В списке «Жилсервіс-2» есть 13 составляющих тарифа и отдельно идет оплата услуги управителю, которая не зависит от расходов на содержание дома и придомовой территории.

Что входит в тариф «Жилсервіс-2»:

•  Уборка придомовой территории — выполняется по графику,

•  Уборка снега, посыпка части придомовой территории, предназначенной для прохода, противогололедными смесями — проводится в зимний период по мере необходимости и при наличии гололеда,

•  Техническое обслуживание подъемников — выполняется постоянно,

•  Обслуживание систем диспетчеризации — выполняется постоянно,

•  Техническое обслуживание внутридомовых систем гарячего-, холодного водоснабжения, систем водоотведения, теплоснабжения, ливневой канализации (в соответствии с границами балансовой принадлежности) (промывка системы отопления, ревизия элеваторных узлов и т. д.) — проводится постоянно и согласно обращений жителей,

•  Дератизация (борьба с грызунами) проводится 12 раз в год,

•  Дезинсекция (борьба с насекомыми) проводится 6 раз в год,

•  Обслуживание дымовентиляционных каналов проводится по графикам, согласованным с «Днепрогазом»,

•  Техническое обслуживание сетей электроснабжения и электрооборудования, систем противопожарной автоматики и дымоудаления, а также других внутридомовых инженерных систем (при их наличии) — проводится постоянно и по обращениям жителей,

•  Текущий ремонт конструктивных элементов, внутридомовых систем горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения и ливневой канализации и технических устройств домов и элементов внешнего благоустройства, расположенных на закрепленной придомовой территории — выполняется согласно планам работ,

•  Текущий ремонт сетей электроснабжения и электрооборудования, систем, противопожарной автоматики и дымоудаления, а также других внутридомовых инженерных систем (при их наличии) — выполняется согласно планам работ,

•  Освещение мест общего пользования, подвалов и подкачка — проводится постоянно,

•  Энергоснабжение для лифтов — проводится постоянно.

Список составляющих тарифа коммунального предприятия отличается от примерного списка Министерства уборкой лестничных клеток, уборкой подвалов, технических этажей и кровли.

Сколько мы платим?

В коммунальном предприятии ответили, что цена за квартплату для днепрян выросла за счет присоединения к «платежке» стоимости технического обслуживания и диспетчеризации лифта. «Квартплата выросла также за счет увеличения стоимости электроэнергии, горюче-смазочных материалов и минимальной заработной платы», — говорится в ответе коммунального предприятия.

По расчетам среднего тарифа по районам, которые обслуживает «Жилсервіс-2», больше всего за уборку придомовой территории будут платить в Шевченковском районе – 1 грн 57 коп/за м кв. в месяц. Освещение мест общего пользования дороже всего будет стоить также в Шевченковском районе — 0,49 коп/за м кв. Энергоснабжение лифтов дороже всего будет стоить в Новокодацком районе – 0,22 коп/зам кв. Вознаграждение управляющей компании для всех районов одинаковая – 0,88 коп/за кв. м. Список услуг и средний тариф по районам можно посмотреть тут, но в нем нет расчетов по Соборному району. Забеба попросила выслать расчеты по этому району, и как только получим ответ – добавим его к материалу.

Оплата за услугу управления домом

1 июля 2015 года Закон «Про особливости здійснення права власності у багатоквартирному будинку» вступил в силу. В законе говорится, что если в течение года с момента вступления закона в силу жильцы не создадут общество совладельцев (ОСМД), то вопросом — кто будет обслуживать многоэтажку, будетзаниматься местная власть.

Она проводит конкурс и определяет компанию-управителя и цену, за которую эта компания готова год заниматься содержанием и ремонтом имущества многоквартирного дома. Таким образом, Законом не предусмотрен механизм государственного регулирования стоимости услуг управителя. Простыми словами: какую цену управитель посчитал нужным назначить себе в качестве оплаты, так оно и будет целый год.

Но в конце декабря 2016 года КабМин утвердил порядок на возмещение расходов на услуги управления для тех, кто оформил субсидию. В сложной формуле учитывается размер минимальной зарплаты на дату расчетов. Но, так как эта цифра постоянно меняется, то и размер компенсации может быть разным.

Куда обращаться, если не убирают двор?

Если услуга не оказана, или оказана плохо, то жильцы имеют право обратиться с жалобой:

Шевченковский район: ул. Запорожское шоссе, 68. Контактный телефон — 765-73-79

Центральный район: ул. Дмитрия Яворницкого, 88а. Контактный телефон – (095) 15-65-183

Чечеловский район: ул. Театральная, 5. Контактный телефон – (095) 12-89-262

Новокодацький район: ул. Набережная Заводская, 91-Б. Контактный телефон – (095) 12-65-879

Соборный район: Крутогорный спуск, 9. Контактный телефон – 713-45-87

Режим работы:

Понедельник-четверг с 8.00 до 17.00. Перерыв: с 12.00 до 12.45

Пятница с 8.00 до 15.45. Перерыв с 12.00 до 12.45

Выходные: суббота, воскресенье

Прием граждан по личным вопросам заместителями директора проходит по понедельникам.

Как в идеальном мире выглядит реакция предприятия на жалобы жителей: специалисты по обращениям проводят обследования дома и составляют соответствующие акты. Эти акты передаются специалистам экономического отдела и потом принимается решение о пересчете стоимости не оказанной или некачественно оказанной услуги.

В ответе коммунального предприятия говорится, что в прошлом году горожане обращались с жалобами 239 раз, и на все жалобы получили письменные ответы.


Gorod.dp.ua на Facebook.


я  (02.02.18 14:14): 28 декабря прошлого года на исполкоме горсовета Днепра выбрали управителей в многоквартирных домах.
Конкурс был 28/12/2017. Поднимать тариф с 02/11/2017 никаких оснований у них нет, от слова вообще. Поднять могу, но с 01/01/2018.
Хорошо было бы еще, чтобы хотя бы что-то из перечня услуг реально выполнялось. А то денег они хотят много, но ничего для этого не делают, от слова вообще.
Ответить | С цитатой
Сегодня  (01.02.18 20:07): Был сегодня в Жилсервис 2, тариф су..., подняли с 2.11, на 6.73, за 5-этажку, хрущовку. Слов нет. Ответить | С цитатой
не пойму  (01.02.18 11:22): кому платить за лифт?-Жилсервису или Лифтремонтмонтажу ? Платить дважды за лифт , который мне и на... не надь - не буду1 Ответить | С цитатой
Днепр_2  (01.02.18 10:11): Управление жилыми домами это вид бизнеса. Странно видеть массу недовольных обслуживанием при полном нежелании создать свою частную управляющую компанию. Ответить | С цитатой | Обсуждение: 1
Алексей  (31.01.18 14:41): Ув. "Горожанка" я конечно никого не защищаю, но может проблема от части и в Вас, если никто не удосужился с 1988 г. поменять окно!!! Надо начинать с себя !!! Ответить | С цитатой
Админу  (31.01.18 12:38): Уважаемый Админ городского сайта, укажите, пожалуйста, по каким критериям вы удаляете часть комментариев? Что запрещено? Мат, оскорбления, критика реформ, правда или просто личное мнение (нужное подчеркнуть). Все пользователи ждут ваш ответ. Ответить | С цитатой | Обсуждение: 1
Горожанка  (31.01.18 12:09): Начнём с того, что у меня нет лифта, нет дворника, нет травли крыс и насекомых, лампочки мы крутим сами, нам не подрезают деревья, трубы не продувают, ничего из Жилсервиса не ремонтируют (окно, которое мы разбили, играя в футбол в 1988 году, так и остаётся разбитым). Никто даже носа не показал, чтобы оценить состояние дома! Нет договоров! Ничего нет! Зато в Привате24 я вижу сумму к оплате - 156 грн. Очень хочется спросить нецензурно - за какие заслуги я должна вам платить, господа-коммунальщики?! Мне деньги с небес не падают! Не пошли бы вы... и на карачках!!! Ни одной копейки я не дам вашему Жилсервису - нет работы, не будет и оплаты! Ответить | С цитатой
404  (31.01.18 11:15): А до єтого года Жилсервис -2 почему не выполнял вышеперечисленные услуги?! Особенно мне понравилась дератизация - 12 раз в год. Я когда с лифта вышожу , спотыкаюсь через крыс, и дети боятся в подъезд заходить, на протяжении многих лет это уже продолжается! И на лампочки в подъезде я сдаю консьержкам, наверное в Жилсервесе -2 очень тяжело с лампочками-дефицит. А дворники уже давным -давно не числятся не в Жилсервис-2 , не в управляющей компании, а на ЧП. Они даже в глаза не видели своих руководителей и даже не знают как их ФИО. А так все прекрасно! За что им деньги платить? Самое главное отчитаться , что работа проведена! Ответить | С цитатой
София  (30.01.18 22:56): А что, в ОСМД вам все услуги оказывают бесплатно? Там дворникам можно платить меньше минималки?! Не нужно оплачивать работу слесарей и электриков? Или оплачивают "наличкой" нелегально? Так откуда набегает такая разница? Агитируют за ОСМД потому, что просто хотят "здыхаться" от обслуживания наших домов... Ответить | С цитатой | Обсуждение: 3
Zorro  (30.01.18 22:31): Какого хрена я плачу за лифт? В тарифе заложена сумма за лифт 80 коптща 1 метр. Эта власть имеет нас как хочет! Получается я за лифт плачу 51 грн компании лифт+ жилсервису 51 грн. СМИ прошу огласку Ответить | С цитатой
1 2 3 4 5 6
Gorod.dp.ua не несет ответственности за содержание опубликованных на сайте пользовательских рецензий, так как они выражают мнение пользователей и не являются редакционным материалом.

Gorod`ской дозор | Обсудите тему на форумах | Разместить объявление

Другие новости раздела:

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!
Популярні*:
 за коментарями | за переглядами

* - за 7 днів | за 30 днів | Докладніше
Цифра:
69
сиріт з Дніпропетровщини отримали кошти на придбання власного житла у 2022 р.

Источник
copyright © gorod.dp.ua
Все права защищены. Использование материалов сайта возможно только с разрешения владельца.

О проекте :: Реклама на сайте