Закрыть Вход на gorod.dp.ua

Имя для входа:
Днепр » Новости города и региона
Регистрация Вход

сб, 18 августа 2018
03:15
УКР   ENG
НОВОСТИ ГОРОДА И РЕГИОНА  
29.01.2018

Из чего состоит тариф управляющей компании в Днепре

Из чего состоит тариф управляющей компании в Днепре

Забеба долго ждала ответ по расчету и составляющей тарифа новых управителей многоквартирных домов в Днепре. Мы получили ответ от одного такого предприятия. Делимся.

Забеба писала, что с нового года стоимость жилищно-коммунальных услуг для многоквартирных домов в Днепре, где не созданы общества совладельцев многоквартирного дома (ОСМД), выросла.

Напомним, что 28 декабря прошлого года на исполкоме горсовета Днепра выбрали управителей в многоквартирных домах. В АНД, Самарском и Индустриальном районах Днепра жилищно-коммунальные услуги в течение 2018 года будет оказывать КП «Житлове господарство Самарського району» Днепровского горсовета. В домах Шевченковского (бывший Бабушкинский район), Соборного (бывший Жовтневый район), Центрального (бывший Кировский район), Чечеловского (бывший Красногвардейский район) и Новокодацкого (бывший Ленинский район) районов Днепра управителем стало КП «Жилсервіс-2». Ответ по расчетам тарифа Забеба получила от КП «Жилсервіс-2».

За что мы платим?

В дополнении к приказу Министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины №150 есть примерный список из 15 услуг по содержанию дома и дополнительно в нем идет оплата управителю. Сокращение списка возможно, например, если в доме нет лифта, и из тарифа вычитается техническое обслуживание и энергоснабжения подъемника.

В списке «Жилсервіс-2» есть 13 составляющих тарифа и отдельно идет оплата услуги управителю, которая не зависит от расходов на содержание дома и придомовой территории.

Что входит в тариф «Жилсервіс-2»:

•  Уборка придомовой территории — выполняется по графику,

•  Уборка снега, посыпка части придомовой территории, предназначенной для прохода, противогололедными смесями — проводится в зимний период по мере необходимости и при наличии гололеда,

•  Техническое обслуживание подъемников — выполняется постоянно,

•  Обслуживание систем диспетчеризации — выполняется постоянно,

•  Техническое обслуживание внутридомовых систем гарячего-, холодного водоснабжения, систем водоотведения, теплоснабжения, ливневой канализации (в соответствии с границами балансовой принадлежности) (промывка системы отопления, ревизия элеваторных узлов и т. д.) — проводится постоянно и согласно обращений жителей,

•  Дератизация (борьба с грызунами) проводится 12 раз в год,

•  Дезинсекция (борьба с насекомыми) проводится 6 раз в год,

•  Обслуживание дымовентиляционных каналов проводится по графикам, согласованным с «Днепрогазом»,

•  Техническое обслуживание сетей электроснабжения и электрооборудования, систем противопожарной автоматики и дымоудаления, а также других внутридомовых инженерных систем (при их наличии) — проводится постоянно и по обращениям жителей,

•  Текущий ремонт конструктивных элементов, внутридомовых систем горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения и ливневой канализации и технических устройств домов и элементов внешнего благоустройства, расположенных на закрепленной придомовой территории — выполняется согласно планам работ,

•  Текущий ремонт сетей электроснабжения и электрооборудования, систем, противопожарной автоматики и дымоудаления, а также других внутридомовых инженерных систем (при их наличии) — выполняется согласно планам работ,

•  Освещение мест общего пользования, подвалов и подкачка — проводится постоянно,

•  Энергоснабжение для лифтов — проводится постоянно.

Список составляющих тарифа коммунального предприятия отличается от примерного списка Министерства уборкой лестничных клеток, уборкой подвалов, технических этажей и кровли.

Сколько мы платим?

В коммунальном предприятии ответили, что цена за квартплату для днепрян выросла за счет присоединения к «платежке» стоимости технического обслуживания и диспетчеризации лифта. «Квартплата выросла также за счет увеличения стоимости электроэнергии, горюче-смазочных материалов и минимальной заработной платы», — говорится в ответе коммунального предприятия.

По расчетам среднего тарифа по районам, которые обслуживает «Жилсервіс-2», больше всего за уборку придомовой территории будут платить в Шевченковском районе – 1 грн 57 коп/за м кв. в месяц. Освещение мест общего пользования дороже всего будет стоить также в Шевченковском районе — 0,49 коп/за м кв. Энергоснабжение лифтов дороже всего будет стоить в Новокодацком районе – 0,22 коп/зам кв. Вознаграждение управляющей компании для всех районов одинаковая – 0,88 коп/за кв. м. Список услуг и средний тариф по районам можно посмотреть тут, но в нем нет расчетов по Соборному району. Забеба попросила выслать расчеты по этому району, и как только получим ответ – добавим его к материалу.

Оплата за услугу управления домом

1 июля 2015 года Закон «Про особливости здійснення права власності у багатоквартирному будинку» вступил в силу. В законе говорится, что если в течение года с момента вступления закона в силу жильцы не создадут общество совладельцев (ОСМД), то вопросом — кто будет обслуживать многоэтажку, будетзаниматься местная власть.

Она проводит конкурс и определяет компанию-управителя и цену, за которую эта компания готова год заниматься содержанием и ремонтом имущества многоквартирного дома. Таким образом, Законом не предусмотрен механизм государственного регулирования стоимости услуг управителя. Простыми словами: какую цену управитель посчитал нужным назначить себе в качестве оплаты, так оно и будет целый год.

Но в конце декабря 2016 года КабМин утвердил порядок на возмещение расходов на услуги управления для тех, кто оформил субсидию. В сложной формуле учитывается размер минимальной зарплаты на дату расчетов. Но, так как эта цифра постоянно меняется, то и размер компенсации может быть разным.

Куда обращаться, если не убирают двор?

Если услуга не оказана, или оказана плохо, то жильцы имеют право обратиться с жалобой:

Шевченковский район: ул. Запорожское шоссе, 68. Контактный телефон — 765-73-79

Центральный район: ул. Дмитрия Яворницкого, 88а. Контактный телефон – (095) 15-65-183

Чечеловский район: ул. Театральная, 5. Контактный телефон – (095) 12-89-262

Новокодацький район: ул. Набережная Заводская, 91-Б. Контактный телефон – (095) 12-65-879

Соборный район: Крутогорный спуск, 9. Контактный телефон – 713-45-87

Режим работы:

Понедельник-четверг с 8.00 до 17.00. Перерыв: с 12.00 до 12.45

Пятница с 8.00 до 15.45. Перерыв с 12.00 до 12.45

Выходные: суббота, воскресенье

Прием граждан по личным вопросам заместителями директора проходит по понедельникам.

Как в идеальном мире выглядит реакция предприятия на жалобы жителей: специалисты по обращениям проводят обследования дома и составляют соответствующие акты. Эти акты передаются специалистам экономического отдела и потом принимается решение о пересчете стоимости не оказанной или некачественно оказанной услуги.

В ответе коммунального предприятия говорится, что в прошлом году горожане обращались с жалобами 239 раз, и на все жалобы получили письменные ответы.


Подписывайтесь на нашу страницу в Facebook.

Иван  (19.02.18 20:23): Возобновлен сбор подписей против необоснованного повышения квартплаты.
ссылка на петицию
https://e-dem.in.ua/dnipropetrovsk/Petition/View/620
Cбор подписей заканчивается 21.03.2018.
Что бы не было проблем при подписании надо, перед регистрацией на сайте петиций, пройти идентификацию через Bank ID
Ответить | С цитатой
Иван  (19.02.18 20:21): Юрий (05.02.18 14:08): ОЧЕНЬ ИНТЕРЕСНО!!! https://zabeba.li/news/dnepryanka-priostanovila-rost-kvartpl aty-v-sude
-
Ссылка ведет в никуда.
Вот обновленная
https://zabeba.li/news/delo-o-kvartplate-pochemu-sud-gorsove tu-ne-ukaz#comment-37234
Ответить | С цитатой | Обсуждение: 2
Юрий  (05.02.18 14:08): ОЧЕНЬ ИНТЕРЕСНО!!! https://zabeba.li/news/dnepryanka-priostanovila-rost-kvartpl aty-v-sude Ответить | С цитатой
Надежда Исааковна  (05.02.18 01:09): Может не по теме, но хочу обратить внимание на другую проблему. На этом форуме есть призыв о помощи маленькому мальчику Саше, которому надо собрать деньги на лечение от онкологии. Написаны реквизиты, куда перевести деньги. Это не всегда удобный способ. А может надо было бы сделать, как это сделали в России. Там любой человек, который хочет помочь больному ребенку, может отправить СМС со словом "Добро". И со счета снимается 75 рублей. И это можно делать много раз. И сумма эта не большая. И, благодаря такому методу, уже спасено много детишек, которым нужны были деньги на лечение. В том числе и за границей. Так неужели в Украине не могут так сделать? Уверена, что во много раз увеличится сумма пожертвования. Люди смогут без проблем отправлять СМС-ки. Если кто-то, прочитав эти сведения, сможет посодействовать такому методу перечисления средств - сделайте это! Ответить | С цитатой | Обсуждение: 2
Элоиза  (03.02.18 17:51): Понимаете? Нас грех не иметь! Ну в самом деле. Ну дурака и в церкве бьют. Есть такая мудрасть народная, так и тут.
Что мы поимели давеча, когда выпал снег? Дворники есть? Числятся? Да? Снег расчистили? Нет. Я понимаю, филатову там возле дома и горсовета почистили, я за весь город говорю...
Что мы делаем?
а) Составляем питиции, агетируем ее подписывать, при этом у б/у туалетной бумаги больше юридической силы чем у этой питиции.
б) Воем в комментах в соцсетях.
в) бухтим у себя на кухнях.
Нас грех не иметь. Вот мусор не вывозят? И правильно! Так нам и надо. Пока б л я д ь не дойдет, то надо в суды подавать, что надо во все инстанции жаловаться, что надо в конце концов шум подымать, создавать резонас, тогда эти твари хоть опу чесать начинают
Ответить | С цитатой
Иван  (03.02.18 13:32): Для тех кто забыл или не знает:
Продолжается сбор подписей под петицией против подорожания
Петиция находиться здесь
https://e-dem.in.ua/dnipropetrovsk/Petition/View/601
Что бы подписать надо сначала пройти Bank ID и только потом регистрироваться на сайте.
Осталось 6 дней и 433 недостающих подписей.
Ответить | С цитатой | Обсуждение: 1
шлємазлам журналюгам  (03.02.18 12:18): сподіваюсь ви вже узнали що таріф і ціна це поняття НЕ ТОТОЖНІ.. Ответить | С цитатой
Валентина  (02.02.18 17:30): Почти во всех домах по ул Батумской(возле поликлиники) до 3 этажа в квартирах бегают мыши а ЖЭК не реагирует Ответить | С цитатой
я  (02.02.18 14:14): 28 декабря прошлого года на исполкоме горсовета Днепра выбрали управителей в многоквартирных домах.
Конкурс был 28/12/2017. Поднимать тариф с 02/11/2017 никаких оснований у них нет, от слова вообще. Поднять могу, но с 01/01/2018.
Хорошо было бы еще, чтобы хотя бы что-то из перечня услуг реально выполнялось. А то денег они хотят много, но ничего для этого не делают, от слова вообще.
Ответить | С цитатой
Сегодня  (01.02.18 20:07): Был сегодня в Жилсервис 2, тариф су..., подняли с 2.11, на 6.73, за 5-этажку, хрущовку. Слов нет. Ответить | С цитатой
1 2 3 4 5
Gorod.dp.ua не несет ответственности за содержание опубликованных на сайте пользовательских рецензий, так как они выражают мнение пользователей и не являются редакционным материалом.

Gorod`ской дозор | Обсудите тему на форумах | Разместить объявление

Другие новости раздела:

copyright © gorod.dp.ua, ЧАО «Сегодня Мультимедиа», ТРК Украина
Все права защищены. Использование материалов сайта возможно только с разрешения владельца.

О проекте :: Реклама на сайте