Зміни на ринку нерухомості у Дніпрі: аналіз вторинки, первинки та оренди

Ринок нерухомості у Дніпрі в червні показав важливі тенденції: на вторинному ринку спостерігалося значне зниження цін на всі типи квартир.

На первинному ринку відзначається стабільне зростання вартості житла у всіх сегментах. Ринок оренди показав помірне зростання цін на однокімнатні та трикімнатні квартири, а ціни на двокімнатні залишилися без змін. Незважаючи на зростання, оренда у Дніпрі все ще значно дешевша, ніж у Києві.

Вторинка: зниження цін на квартири у Дніпрі

За дослідженням експертів ЛУН, вартість однокімнатних квартир у Дніпрі у червні становила 34 000$ (на 8.5% менше ніж пів року тому), що на 1 000$ менше порівняно з попереднім місяцем. Двокімнатні квартири знизилися в ціні на 3 000$ і тепер становлять 46 000$ (на 10.0% менше ніж пів року тому). Трикімнатні квартири також відзначили зменшення, вартість знизилася на 756$ і тепер становить 64 444$ (на 7.6% менше ніж пів року тому).

Первинний ринок нерухомості у Дніпрі: стабільне зростання цін

За останні пів року, середня вартість нового житла від забудовників у Дніпрі зросла на 3 700 грн (9.2%). Тепер вона становить 43 700 грн за квадратний метр, що на 500 грн більше за останній місяць. Економ клас коштує 32 000 грн за метр, зростання на 2 600 грн (8.8%). Комфорт клас подорожчав до 36 000 грн (збільшення на 3 200 грн або 9.8%). Бізнес клас зараз вартує 45 200 грн, преміум – 65 800 грн (зміни на 3 500 грн або 8.4% та 4 200 грн або 6.8% відповідно).

Вартість нового житла у Дніпропетровській області за пів року зросла на 2 500 грн (6.7%) і тепер становить 40 100 грн за метр. Економ клас у регіоні коштує 32 000 грн, комфорт – 33 400 грн, бізнес – 45 200 грн, преміум – 65 800 грн. Зміни за пів року: економ клас подорожчав на 2 600 грн (8.8%), комфорт – на 800 грн (2.5%), бізнес – на 3 700 грн (8.9%), преміум – на 4 200 грн (6.8%).

Наразі у Дніпрі продається 69 черг будинків, будується 46 черг, на стадії підготовчих робіт знаходиться 1 черга. У Дніпропетровській області продається 89 черг новобудов, на стадії будівництва знаходиться 58 черг, на стадії підготовчих робіт – 2 черги.

Ринок оренди у Дніпрі: помірне зростання цін

За даними ЛУН, вартість оренди однокімнатних квартир у Дніпрі у червні становила 11 500 грн, що на 500 грн більше (4.5%) порівняно з попереднім місяцем. Двокімнатні квартири залишилися на рівні 18 000 грн, без змін (0.0%). Трикімнатні квартири подорожчали на 1 000 грн (5.3%) і тепер коштують 20 000 грн. У порівнянні з Києвом, оренда однокімнатних квартир у Дніпрі на 2 500 грн дешевша (17.9%). Оренда двокімнатних квартир у Дніпрі на 2 000 грн дешевша (10.0%), а трикімнатних – на 10 644 грн дешевша (34.7%).