Квартирна афера: у Дніпрі власники квартир у недобудові вимагають повернути гроші або завершити роботи

Власники квартир у недобудованому чотириповерховому будинку на вулиці Мандриківській у Дніпрі намагаються отримати назад вкладені гроші або ж домогтися від забудовника завершити роботи.

Спочатку будівництво, розповіла місцева жителька Вікторія Берелет, призупинили через падіння крана, а потім — заморозили через війну. Зараз люди звернулися до поліції.

Квартира Вікторії в недобудованій чотириповерхівці. Каже, підписала договір з кооперативом про купівлю помешкання понад два роки тому. До кінця 2021-го їй обіцяли все завершити. Розповідає, роботи повністю заморозили через повномасштабне вторгнення. Представники агенції нерухомості попрохали людей почекати, кооператив, куди надходили кошти, перереєстрували в іншому місті, а забудовник перестав виходити на зв’язок.

"Зараз голова кооперативу цього... Якщо раніше це була реальна людина, вона дійсно була на будівництві, то зараз це взагалі ліва людина. До кого позиватися, ми не знаємо”, — каже жінка.

Купив квартиру на неіснуючому поверсі

Владислав Босянок також придбав квартиру в недобудованому будинку на початку лютого 2022-го. Каже: в агенції нерухомості йому продали помешкання на неіснуючому поверсі. Розповідає, пізніше дізнався, що дозвільні документи в забудовника були лише на чотири поверхи.

"Коли ми приїхали в агенцію нерухомості, то вони почали казати, що в них цих документів немає, а лише на чотири поверхи. Коли я до них приходжу з питанням, як вони продавали квартиру. Кажуть, що в них всі документи на момент оформлення були зроблені. Хоча по реєстрах вони навіть не були зареєстровані”, - розказав він.

Вікторія Берелет каже: в агенції нерухомості продали майже всі квартири в недобудові, навіть на двох поверхах, яких немає. За її словами, житло придбали 33 людини, які загалом внесли 1 мільйон доларів.

Серед власників помешкань є й ті, хто купував у цього забудовника двічі.

"Я втратив 22 тисячі доларів, які дісталися мені дуже важко. Я їх збирав та відкладав на купівлю квартири", — говорить Владислав Маленко.

Що каже адвокат

Адвокат Андрій Верба каже: повномасштабне вторгнення в деяких випадках можуть визнати вагомою причиною для припинення будівництва. Але потрібно довести, що саме ці обставини завадили виконати договірні зобов’язання. Розповідає, кращий варіант для обох сторін - домовлятися.

"Якщо розглядати ситуацію, коли забудовника каже, що він не добудовує і не планує добудовувати. В такому випадку або потрібно йти до суду, стягувати кошти та повертати в судовому порядку", — зазначив адвокат.

Якщо власники вирішать звернутися до суду, розповідає Андрій Верба, то ще постане питання, чи будуть у забудовника кошти. Представник нового інвестора зв’язався з власниками, каже Владислав Босанюк, та запропонував два варіанти: повернути кошти до кінця березня 2024 або дочекатися завершення будівництва і доплатити за помешкання.

"Суспільне" намагалося зателефонувати забудовнику та директорці агенції нерухомості, однак вони не відповіли. Також надіслало інформаційний запит. А власники квартир написали заяву в поліцію.