Павел Сергеевич

25 жовтня 2026, 19:35

Земельний контроль будівництва: пробити мораторій воєнного стану, домогтися позапланової перевірки

https://www.youtube.com/live/79tqnWo41ns?si=y_Z1ElYUPN4W5rfi

00:00 розбираю юридичні нюанси подання скарги до Держгеокадастру та його територіальних органів на прикладі забудов у Києві та Дніпрі.

Розповім про важливі нюанси розгляду таких скарг щодо порушень у містобудівній сфері - це стосується як підготовки та подання скарги, так і участі в її розгляді та подальших дій.

Поділюсь досвідом з моєї практики та наддам відповіді на такі актуальні питання:

07:32 підготовка скарги про порушення земельного законодавства;
09:24 докази підтверджують порушення земельного законодавства підчас будівництва;
11:17 чи впливає кількість скарг на результат призначення перевірки та підсумок такої перевірки;
12:13 часті помилки під час складання скарги на порушення земельного законодавства;
13:25 відомості державного земельного кадастру (ДЗК) будуть у нагоді, для складання скарги про порушення суб'єктом містобудування вимог земельного законодавства;
15:30 наслідки неналежно оформленої скарги про порушення суб'єктом містобудування вимог земельного законодавства;
16:32 у яких випадках забудовник може уникнути перевірки за наслідком подання скарги;
16:50 вплив забудовником на комісію через «узгодження - решалово» у контролюючому органі;
17:20 допомога кримінального провадження відносно спірної землі;
18:48 яким чином подати скаргу про порушення суб'єктом містобудування вимог містобудівного законодавства;
19:28 скаржник знаходиться за межами України, яким чином здійснити підготовку скарги, її подання та розгляд;
20:34 до якого органу ДЗК подати скаргу про порушення суб'єктом містобудування вимог земельного законодавства;
21:30 хто може звернутися із скаргою про порушення земельного законодавства;
22:38 розгляд анонімної скарги про порушення забудовником земельного законодавства;
23:06 у який строк повинна бути подана скарга до органу земельного контролю;
23:45 подача скарги, якщо будівництво вже завершено, але порушення земельного законодавства виявлені пізніше;
24:41 на скаргу не відповіли у встановлений строк;
26:39 скаржник не з'явився на засідання розгляду скарги;
27:08 підготовка до участі у засіданні з розгляду скарги на порушення земельного законодавства;
28:10 дорожня карта порядку розгляду скарги про порушення суб'єктом містобудування вимог земельного законодавства;
28:54 під час розгляду скарги, може бути присутніми інші особи: громадськість, громадські організації, ЗМІ, активісти;
29:27 строк розгляду скарги про порушення суб'єктом містобудування вимог містобудівного законодавства;
30:10 результат за наслідком розгляду скарги про порушення суб'єктом містобудування вимог земельного законодавства;
32:29 якщо відмовлять у задоволенні скарги про порушення земельного законодавства;
33:38 що саме може бути порушенням земельного законодавства підчас будівництва;
37:19 наслідки проведення позапланової перевірки;
39:24 якщо після винесення припису забудовник продовжує будівництво;
39:58 знесення незаконної будівлі якщо буде встановлено порушення земельного законодавства;
41:58 оскарження дозвільних документів забудовника;
43:41 законодавство яке захищає права сусідів від порушників земельного законодавства;
45:19 подання колективної скарги на порушення земельного законодавства;
46:27 скільки триває процес узгодження позапланової перевірки з центральним органом ДЗК;
48:39 одночасне подання скарги до органу земельного контролю і позов до суду;
49:27 можливість у суді, без проведення перевірки, оскаржити дозвільні документи на будівництво, містобудівні умови та обмеження забудову землі;
50:28 кримінальна відповідальність забудовника за порушення земельного законодавства при будівництві;
53:41 відшкодування збитків, якщо будівництво порушило земельне законодавство і вже завдало шкоди;
54:18 якщо порушення стосуються містобудівних, екологічних норм, чи можна паралельно звернутися до будівельної інспекції та екологічної інспекції;
56:10 прокурор допоможе у боротьбі з протиправним будівництвом на землі яка не відводилась;
57:06 вплив на позапланові перевірки постанови Кабінету міністрів України від 13.3.22 «Про припинення заходів державного нагляду (контролю) в умовах воєнного стану»;
58:08 може суд зобов’язати Держгеокадастр повторно розглянути заяву про призначення позапланової перевірки;
59:01 якщо забудовник не допустить інспекторів до перевірки землі;
59:58 закон про адміністративну процедуру допоможе у призначенні перевірки землі;
1:01:59 отримання погодження від центрального органу для проведення позапланової перевірки;
1:03:23 сподівання на кримінальне провадження при порушення забудовником земельного законодавства;
1:04:41 забезпечення позову, кримінальний арешт землі, при незаконному використанні під забудову;
1:05:24 порушення пожежних відступів як підстава для проведення перевірки органом земельного контролю
1:06:09 обрання територіального органу ДЗК для подання скарги на проведення позапланової перевірки
1:07:10 оскарження до центрального органу ДЗК результатів розгляду скарги територіальним органом
1:08:00 перевірку призначили, але інспектори «не помічають» очевидних порушень